2022-06-24
經濟日報
核心區舖位租金仍下跌，尖沙咀彌敦道地舖獲bauhaus時裝以約30萬元租用，該舖對上租客為卓悅，新租金跌約66%。
尖沙咀彌敦道66至70號金冠大廈地下舖位，面積約2,500平方呎，以每月約30萬元租出。該舖鄰近海防道，屬區內人流暢旺地段。新租客為bauhaus時裝店，該品牌早前曾以短租形式，租用同地段另一舖位，如今趁租金回調，長租物業。
翻查資料，舖位原由卓悅化粧品租用，該租客於2019年，以88萬租用物業，惟其後本港發生社會運動及疫情，生意大受影響。據悉，業主於2020年入稟追租，其後租客遷出，直至近日才獲長租。如今舖位以30萬租出，租金跌約66%。
旺角通菜街舖 7300萬易手
由於中港尚未通關，旅客未重返，零售商整體上仍保守，核心區舖位租務仍較為淡靜，租金亦未見起色。如近日旺角西洋菜南街百寶利商業中心地舖，約10萬獲零售商租用，租金跌約54%。
舖位買賣方面，消息指，旺角通菜街142至146號地下號舖位，面積約1,250平方呎，以約7,300萬元易手，呎價約5.8萬元。舖位由寵物店Little Boss，以每月約17.5萬元租用，回報率約2.7厘。原業主於2004年以2,525萬元買入，持貨18年轉手，獲利約4,775萬元，升值1.9倍。
作者：梁建國