2022-06-24
經濟日報
【本報訊】二手市況轉靜，部分豪宅造價回軟，灣仔會景閣有1房戶以1,800萬元售出，造價低市價1成之餘，呎價僅2.4萬元，更屬屋苑逾7個月以來首度跌穿3萬元大關。
呎價2.4萬 樓價低3年前2成
據代理透露，會景閣中層1室，實用面積748平方呎，1房間隔，原叫價2,000萬元，原業主期後降至1,880萬元求售，惟未能沽出下再減至1,800萬元終易手，呎價24,064元，是次成交價不但低市價約1成，呎價更為該廈自去年11月以來首度跌穿3萬元大關。
據了解，位於上址樓上兩層的同室單位，2019年中造價2,250萬元，是次單位造價較之大跌450萬元或20%。原業主屬日籍人士，早於1992年購入同廈一籃子單位。
其次，消息透露，東半山玫瑰新邨D座中層1室，實用面積2,000平方呎，4房，剛連雙車位以5,433萬元沽出，呎價27,165元，造價相比滙豐銀行網上估價5,606萬元，低173萬元或3%。原業主屬本港上市公司非執董，早於1994年以1,280萬元買入，帳面仍勁賺4,153萬元或3.2倍。
美聯物業助理區域經理黎啟康表示，西半山羅便臣道80號2座中層A室，實用面積1,052平方呎，3房間隔，原業主連車位開價3,500萬元，議價後以3,408萬元沽出，呎價32,395元。原業主2010年1,988萬元入市，帳面獲利1,420萬元，升值71%。