2022-06-24
經濟日報
「起動九龍東」計劃早於2011年《施政報告》提出,目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區(CBD2),而在計劃帶動下,九龍東一帶的發展潛力進一步釋放,單計啟德區,未來兩年已經新增約400萬平方呎商業樓面。
未來兩年 新增約400萬呎樓面
九龍東的土地面積約5,253萬平方呎,涵蓋啟德發展區、觀塘和九龍灣商貿區,而在2017年施政綱領亦宣布,計劃將進一步延伸至新蒲崗。在該計劃推動下,九龍東的商業發展加快,尤其是啟德一帶。
啟德的商業發展項目正如火如荼地進行,初步估計今年至2024年會提供涉約400萬平方呎商業樓面,包括區內最高的南豐旗下商業地標項目AIRSIDE,及利福(01212)的雙子塔式商廈等。後者的其中1幢亦會發展為百貨公司崇光(SOGO)。此外,啟德亦擬建構全長1,500米的嶄新地下購物街,橫跨九龍城、啟德至新蒲崗。
而早前政府提出將啟德5商業地改劃為6,000伙住宅的方案亦遇阻,最終只有3幅地皮成功改劃,意味有兩幅位處跑道區的用地將繼續保留作商業用途,可見啟德的商業定位及氣氛未受影響。
作者:潘淑盈