2014-01-29
經濟日報
恒基地產（00012）今年計劃推8盤共約2,766伙，全年銷售目標約160億元，其中以迎海3期涉逾千伙規模最大，料首季入紙申請預售，而恒地今年將貼市價賣樓。
恒地（營業一部）總經理林達民表示，其部門全年計劃推售8個新盤（見表），涉及的總實用面積約165萬平方呎，又謂今年將有較多新盤推出，要估算市道，暫定銷售目標約160億元；而去年賣樓目標已超額達成，營業一部及營業二部共售逾165億元及售逾2,000伙。
全年售樓目標 暫定160億
計劃於今年上半年推售的新盤共5個，其中已在本月開售的馬鞍山迎海．星灣，截至本周一（27日）累售766伙，佔全盤約88.6%，套現約52.13億元；而其餘4盤全位於九龍區，包括尖沙咀棉登徑8號（約262伙）、香港小輪（00050）旗下紅磡寶其利街121號（約95伙）、旺角曉珀•御（約41伙）及長沙灣福榮街186至198號（約110伙）。
林達民預期，由恒基兆業持有的棉登徑項目將成馬年首個推出的全新盤，料最快首季尾推售。
迎海第3期 擬首季申售樓紙
至於預計下半年推售的新盤則有3個，包括分別提供約187伙及114伙的長沙灣福華街565至577號項目和紅磡馬頭圍道196至202號項目，以及與新世界（00017）等合作發展的迎海第3期。而迎海第3期為恒地（營業一部）全年最大規模新盤，共提供約1,092伙，林達民指，集團將於首季就項目入紙申請售樓紙。
迎海第3期由5座組成，其中22、23及25座為全個迎海發展項目最接近鐵路站的座數，而第3期的坐向及景觀等則與第2期相若，預計第3期可於明年首季尾落成。
林達民續說，推盤時間表會受建築進度及售樓紙審批速度等因素影響，但集團會盡量按計劃賣樓，定價策略方面，他表示會視乎項目質素及周邊環境等一籃子因素，以貼市價取態開盤。
今年樓價波幅 林達民估10%內
對於今年市況，林達民認為現時市道不算太差，指辣招令樓價回落至合理水平，相信市場適應辣招後需求會回升，並預期今年樓市穩定發展，料樓價波幅在10%內，估計中小型單位會較受歡迎，但他認為隨市場變化，其他類型單位將能累積一定需求。
另外，恒地將年中無休，新春期間，合共8個新盤，包括迎海•星灣、半山區西部天匯、元朗尚悅及粉嶺逸峯等，會照常賣樓。
撰文:郭伊妮