（星島日報報道）民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場再錄大手成交。由資深投資者林子峰持有的大埔運頭塘商場連一籃子車位易手，作價13.6億，呎價1.7萬，持貨6年帳面勁賺5.5億，買家為華創建投，料回報約3.5厘。
資深投資者林子峰表示，大埔曉運路10號運頭塘商場，項目總樓面約8萬方呎，以13.6億成交，並連414個車位，呎價約1.7萬，買家為華創建投，項目早於2016年以約8.1億買入，持貨6年帳面獲利5.5億，期間升值約67%。
林氏續指出，儘管民生區鋪位於疫市下仍具支持，惟受美國聯儲局加息等利淡因素影響，市場觀望氣氛揮之不去，故沽出上址作換貨用途。
華創建投承接
據業內人士指出，上述項目商戶組合多元化，包括大型超市、連鎖食肆及便利店，同時有各類零售商，主攻民生客源，於疫市下租金表現穩定，項目商鋪現時獲全數承租，以月租收入約400萬計，料租金回報約3.5厘。
事實上，林子峰於疫市下頻頻沽貨，由他拆售香港仔大道208號裕輝商業中心1206室，建築面積約575方呎，於今年4月以約526萬售出，呎價約9148元。林子峰於2019年以約3億購入該廈一籃子鋪位及寫字樓，涉及樓面約42751方呎，及後林氏將上址拆售73個單位，面積由285方呎至全層約2270方呎。