2022-06-23
經濟日報
英國屬於港人的移民熱門地之一，不少港人關注當地樓價及樓市發展。根據英國房地產網站數據指，英國平均樓價於今年4月首次突破25萬英鎊（約240萬港元），並預計當地樓價本年內會上升3%。
據英國房地產網站Zoopla指出，今年4月英國平均樓價首次突破25萬英鎊，但因生活成本增加，潛在買家正面對財政壓力，所以估計樓價升幅將會放緩。
威爾士升12%最勁
觀乎英國的樓價，Zoopla數據指出，截止4月底，當地樓價升幅由3月的9%下降至4月8.4%，當中以威爾士按年樓價增長率最勁，達約12%，而倫敦的按年樓價增長持續在多個城市中最少，僅錄約3.6%。Zoopla預計，雖然英國房地產市場較疫情前變得相當活躍，但市場已經出現放緩迹象。
該網站的研究部主管Gráinne Gilmore表示，目前英國樓價按月增幅已經變得溫和，在這趨勢下，即使樓價稍後或會按月錄得輕微下跌，但當地樓價今年內仍會上升3%。
放盤期按月增4天
值得留意的是，當地所有類別的物業之所需出售時間，均較3月上升，其中以倫敦為例，當地3房物業的平均出手時間，由3月的17日增至4月的21日。至於倫敦以外地區的3房物業的售出時間，亦按月增加2天至4月的18日。
另外，在20個物業當中，有1項物業的放盤價下跌逾5%，反映賣家較容易接受現實。同時，放盤量亦正在增長，給予潛在買家更多選擇。