2022-06-23
經濟日報
【本報訊】沙田綠怡雅苑錄首宗居二成交，作價620萬元，持貨約6年帳面賺163萬元；另大埔太和邨2房以綠表價180萬元成交，呎價5,158元，今年最低價。
中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，綠怡雅苑3座中層H室，實用面積580平方呎，2房間隔，開價650萬元（未補地價），議價後以620萬元沽出，減價30萬元，呎價10,690元。原業主於2016年以457萬元購入，持貨約6年帳面獲利163萬元，單位期內升值約36%。
其次，大埔公屋太和邨錄低價成交，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威指，太和邨12座高層24室，實用面積349平方呎，2房間隔，單位放盤半年，向西南望樓景，原開價248萬元（未補地價），終減68萬或27%，未補價180萬元成交，呎價5,158元，售價和呎價為今年低位。
大埔太和邨2房綠表180萬沽
原業主2000年7月以未補價15萬元購，持貨22年帳面升值165萬元，勁升11倍。
土地註冊處最新數據顯示，5月份全港錄得544宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），較4月的301宗按月急彈81%，突破500宗水平，創9個月最旺；而期內成交總值共錄28.49億元，較前月15.52億元，按月大增84%。