2022-06-23
經濟日報
二手市場減價續現成交，荃灣御凱一個4房以2,535萬元沽出，較同類單位對上售價平逾300萬元；另粉嶺綠悠軒2房以低估價59萬元沽。
市場人士指出，荃灣御凱2座中層A室，實用面積1,180平方呎，4房間隔，叫價2,680萬元，現以2,535萬元沽出，減價145萬元或5%，實用呎價21,483元。售價較同類單位對上一個賣價2,860萬元，平325萬元。原業主於2009年以953萬元購入，持貨13年帳面獲利1,582萬元。
步入加息周期後，二手屋苑造價回軟，部分成交價低於估價。美聯物業分行營業經理蔡天賜表示，綠悠軒1座高層A室，實用面積452平方呎，2房間隔，原本叫價618萬元，現以613萬元沽出，減價5萬元，實用呎價13,562元；售價較銀行估價628萬至672萬元，低15萬至59萬元。原業主於2011年229.5萬元購入，持貨11年帳面獲利383.5萬元，單位升值1.7倍。
二手市場減價續現成交，荃灣御凱一個4房以2,535萬元沽出，較同類單位對上售價平逾300萬元；另粉嶺綠悠軒2房以低估價59萬元沽。
市場人士指出，荃灣御凱2座中層A室，實用面積1,180平方呎，4房間隔，叫價2,680萬元，現以2,535萬元沽出，減價145萬元或5%，實用呎價21,483元。售價較同類單位對上一個賣價2,860萬元，平325萬元。原業主於2009年以953萬元購入，持貨13年帳面獲利1,582萬元。
步入加息周期後，二手屋苑造價回軟，部分成交價低於估價。美聯物業分行營業經理蔡天賜表示，綠悠軒1座高層A室，實用面積452平方呎，2房間隔，原本叫價618萬元，現以613萬元沽出，減價5萬元，實用呎價13,562元；售價較銀行估價628萬至672萬元，低15萬至59萬元。原業主於2011年229.5萬元購入，持貨11年帳面獲利383.5萬元，單位升值1.7倍。
作者：盧金施