2022-06-23
明報
【明報專訊】活化工廈政府吸引業主改劃，圖提升物業價值。由利豐馮國經家族旗下Fung Properties（HKS） Limited持有的長沙灣道800及828號及大南西街601至603號香港紗廠工業大廈第1及2期，去年向城規會申請重建1幢28層高的新式工廈，要求將地積比率放寬至14.4倍，以重建為1幢28層高新式工廈，另設兩層地庫，重建後總樓面107.66萬方呎。城規會將於明天審理，據規劃署文件顯示，該署亦不反對相關發展方案，料可獲「開綠燈」。
資料顯示，上述地盤佔地約7.47萬方呎，申請人去年亦同時申請重建為2幢33層高商業大廈，該商廈重建方案已於今年3月獲城規會批出，總樓面亦與上述工廈方案相同。
上環宜必思酒店申重建284伙料過關
另由商務及經濟發展局長邱騰華胞弟邱騰達，旗下帝邦投資的有關人士持有的宜必思香港中上環酒店，早前向城規會申請重建作住宅，提供284伙，有關申請將在明日審理，而規劃署文件顯示，該署不反對有關申請，料可獲通過。
資料顯示，上述酒店位於上環德輔道西28號，地盤面積約1.46萬方呎，申請人擬以地積比8.73倍作發展，重建為一幢40層高（包括2層地庫及1層防火層）物業，提供284伙、平均面積約448方呎的住宅單位，以開放式及1房戶為主，總樓面約13.39萬方呎。
此外，規劃署明日亦討論旺角分區計劃大綱核准圖提出修訂建議，放寬區內多個商業及住宅地帶的發展限制，包括將區內商業用地的地積比率由12倍上調至15倍，同時放寬建築物高度限制至140米至160米；另就該區住宅的地積比率，由原先的7.5倍上調至8.5倍，高限亦上調至115米。
[香港地產]