2022-06-22
經濟日報
內地掀起救樓市高潮，各地方催谷買樓政策層出不窮。武漢限購再鬆綁，戶籍居民在限購區域已有兩套住房的，可新增購買一套；佛山三水發放1,000萬元（人民幣，下同）購房消費券。
據統計，已有103個城市的房貸利率創近3年新低，超過4成城市未達下限或再下調。市場憧憬政策寬鬆、樓市回暖，A股地產板塊昨日逆市上升。
武漢再放鬆 居民可購第3套房
內地上月新房成交量繼續下滑後，武漢市購房新政周一（20日）再現調整。據內媒報道，武漢市戶籍居民在限購區域已有兩套住房的，可以新增購買一套；對限購區域內首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在武漢市繳納社會保險或個人所得稅年限，由1年調整為3年內累計有6個月。
有武漢開發商人士表示，政策再放鬆，與當前市場未見明顯好轉有關。根據武漢住房保障和房屋管理局統計數據，今年5月份，武漢市新房成交8,448套，較4月的9,680套下降13%。
在廣東佛山市三水區，官方昨日發布消息，當地將舉辦購房促消費活動，共計發放1,000萬元的購房消費券，活動時間截至本月30日。其中購買新建商品住房建築面積144平方米或以上的，最多發放價值2萬元消費券。
福建平潭頒「限跌令」 限15%內
福建平潭綜合實驗區則發布樓市「限跌令」，提到商品房降價不得超過備案價格的15%，否則不予網簽。
房貸方面，據貝殼研究院監測數據顯示，6月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.42厘，第二套房貸利率為5.09厘，創2019年以來新低。其中，有58個城市首套及第二套房貸利率已降至下限；其餘45個城市未觸及下限，仍有下調的空間，佔比超過4成。
《新京報》引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，受此前房貸利率下限下調以及5年期以上貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）下調等影響，客觀上都促使房貸進入利率下降通道。
因此，他預計當前房貸利率會繼續寬鬆，購房成本將進一步降低。他認為，後續各地房貸利率下調的空間很大、機會率也很高。
房地產板塊逆市升 多股漲停
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，考慮到最低房貸利率已降至4.25厘，故當前各地扭轉房地產消費不足的問題，應該是推進更加精細化的一城一策。隨着各地密集紓困樓市，預計6月份樓市銷售會有明顯好轉，特別是熱點城市更為明顯。
上證綜指昨日收市跌0.3%，報3306點；深成指收跌0.5%，報12423點；創業板指數跌0.6%，報2692點。兩市成交繼續破萬億大關，合共10,799億元。其中，房地產板塊延續反彈走勢，多個地產股漲停。
作者：袁瑋婧