2022-06-22
經濟日報
近年陸續有啟德商業地流標，政府有意將區內5幅商業地改劃成住宅發展卻遇到阻礙，城規會上周否決其中2幅跑道區商業地的改劃建議，預計將減少逾1,700伙住宅供應。
配合郵輪碼頭 2地還原發展
城規會早前修訂《啟德分區計劃大綱草圖》，就啟德5幅分別位於前北面停機坪以及跑道區的商業地，改劃為住宅，有望提供約6,000伙住宅，上周最終經城規會審議後，只有3幅獲通過改劃，其餘2幅地皮則要還原保留作商業用途。
未能成功改劃的2幅用地均位於跑道區第4C區，包括曾經在2019年招標但流標未能推出的第4C區4號及第4C區5號地皮。城規會委員認為，由於郵輪碼頭需要商業設施配合，才具有吸引力，故此需要保留一部分商業地配合郵輪碼頭的發展，令1,720伙住宅供應無法落實。
事實上，啟德區內商業地的改劃，早在諮詢階段已遇上商界反對。當中地產建設商會批評，改劃嚴重削減啟德區的商業樓面，從而危害啟德作為香港第二個核心商業區（CBD2）的角色，又指因應目前經濟狀況而減少商業地供應，屬相當短視的行為。