2022-06-22
經濟日報
將軍澳新盤即將推售，有投資客伺機物色低水單位，以753.8萬元購入峻瀅一個2房單位，若以市值租金約1.5萬元計算，料回報率約2.4厘。
利嘉閣地產蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇指，峻瀅2期1座中層B室，實用面積511平方呎，2房間隔，外望開揚景、內園景及山景，原開價788萬元，現以753.8萬元易手，減價34.2萬元或4%，實用呎價14,751元。原業主於2019年5月以710萬元購入，持貨至今滿3年帳面獲利43.8萬元。
峻瀅2房753.8萬易手 減4%
上述買家為投資客，本身是康城站的住客，對康城區前景充滿信心。據悉，該投資客最初首選康城站晉海2房，不過晉海業主議價空間有限。及後發現峻瀅2房單位價錢比較適合投資，而步行至小巴站只需2分鐘，最後選定峻瀅2房單位。峻瀅現時有50個放盤，入場費775萬元起。
至於區內指標屋苑新都城減價即現承接，如屋苑2期6座中層F室，實用面積363平方呎，2房間隔，向西南，上月原叫價720萬，現以672萬元沽出，減價48萬元或約7%，呎價18,512元。
原業主於2005年7月以170萬元購入，持貨17年帳面獲利502萬元，物業勁升近3倍。
作者：盧金施