2022-06-22
星島日報
（星島日報報道）發展商無懼美國加息等不利因素影響，密鑼緊鼓推售旗下新盤，計畫短期內展開新一輪銷售，包括將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ、屯門NOVO LAND、屯門飛揚第1期及紅磡必嘉坊．曦匯，上述4個全新盤均主打近期市場熱捧的中小型單位為主，力爭各方客源，尤其是上車客。
推不同付款計畫
業內人士指出，由於中小型單位售價吸引及承接力強，料發展商會以不同付款計畫及按揭價優惠配合樓盤銷售，相信可吸引不少用家及上車客入場，料大多數上車客及投資者將瞄準1房及2房單位。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，雖然息口因素為未來樓市走勢帶來隱憂，但近期市況有起色，中小型單位租金呈回升趨勢，反映市場有大量剛性需求，預料發展商將傾向發展中小型單位，始終銷售速度會較快。
部分投資者認購收租
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，目前樓市剛性需求仍存在，市場不乏買家趁機出動尋覓筍盤，而新盤市場短期內有多個市區及新界盤登場，料將吸引大批用家入場，預期樓價介乎600萬至800萬的中小型單位最受市場追捧，相信主力吸納上車用家，料亦會有部分投資者認購細單位收租。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，中小型單位是市場的剛性需求所在，承接力強，銷情較有保障，預期主力吸納首置上車客等用家客戶群，以及部分受惠「財爺Plan」的換樓客，而且居屋攪珠結果塵埃落定，部分向隅客會回流一手細單位市場。由於發展商需追回上半年尤其首季落後的推盤進度，加上市場上不少發展商欲趁本港踏入加息周期前，吸納市場購買力，故近期力推中小型單位應市。