2022-06-22
經濟日報
美國聯儲局上周大手加息0.75厘，令本港加息預期進一步升溫，二手交投氣氛率先受影響連日轉靜，相反一眾發展商推盤步伐未見放慢，自美國宣布再度加息以來，最少4個新盤啟動銷售動作或部署，反映發展商正趕及本港加息前盡快推盤套現。
10大屋苑成交 創15周低
港息上調壓力與日俱增，市場普遍預料本港銀行下季將上調最優惠利率（P），有機會屬2018年9月以來首次，由於息口趨升加重買家供樓負擔，變相打擊買家入市意慾，對樓市氣氛帶來一定影響。
以中原地產統計的10大屋苑為例，上周末兩日（18至19日）跌至僅5宗成交，創15周新低，按周挫28.6%。
由於美國正面對高通脹，市場預計未來一段時間仍會持續加息，港息上調速度存不穩定因素，發展商紛紛趕在息口調升前加快推盤，以上周美國宣布再度加息後計，最少4個新盤包括大埔白石角Silicon Hill第1期、紅磡必嘉坊•曦匯、將軍澳日出康城11期凱柏峰I及屯門飛揚第1期，相繼啟動銷售動作或部署，當中推盤速度最急速非凱柏峰I莫屬，項目周一（20日）上載樓書，昨隨即突擊開放示位予傳媒參觀，預料最快今明兩日內開價。
此外，飛揚第1期上周五才發出首張80伙價單，發展商隨後已在周日（19日）及昨日兩度加推，至今合共推出190伙，僅5日時間便推出全盤近半單位（項目共400伙），可見發展商推盤步伐明顯加快。
作者：鄭達偉