2022-06-22
經濟日報
新盤市場持續升溫，港九新界各有新盤爭相出擊。屯門飛揚第1期昨原價加推48伙，隨即落實周六首輪發售138伙，折實437.2萬元入場。將軍澳日出康城凱柏峰I擬最快日內開價，首批料涉各類戶型。
長實(01113)與新地(00016)合作發展的飛揚第1期，昨日加推單位涉1房及3房，實用面積263至722平方呎，價單定價507.7萬至1,256.9萬元，價單呎價17,079至20,582元，折實價431.5萬至1,043.2萬元，折實呎價14,176至17,494元，售價最平屬2座1樓H室1房，實用面積266平方呎，折實價431.5萬元，折實呎價16,223元。
參考新價單中的2座16樓G室1房，實用面積283平方呎，價單定價545.3萬元，相比上批低一層單位的定價544.3萬元，高約0.2%，計及樓層因素，屬原價加推。
發展商同步落實本周六（25日）首輪推售138伙，涉1至3房，以1房佔79伙最多，分A、B組揀樓，A組大手優先時段可購1至4伙，當中至少1伙為3房，B組最多可購2伙，最平入場單位為屬2座1樓J室1房，實用面積284平方呎，折實價437.2萬元，折實呎價15,394元。
飛揚暫收約800票 超額4.8倍
長實高級營業經理楊桂玲稱，項目本周五截票，日後加推具加價空間，特色戶未來有機會以招標形式推出。據了解，該盤截至昨日暫收約800票，以首輪銷售伙數計超額約4.8倍。
此外，新地發展的屯門NOVO LAND第1A期亦展開軟銷，新地副董事總經理雷霆稱，該盤料下月獲批預售，隨即盡快推售。項目共提供824伙，主打1房至2房間隔，由項目自駕至港鐵兆康站，車程僅約2分55秒。雷霆又指，近日推售的新盤仍吸引不少租客入市，預期下半年新盤持續暢旺。
其他大型新盤醞釀出擊，信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的凱柏峰I，剛獲批預售樓花同意書，料最快日內開價。信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目首張價單將提供各類戶型，示位短期對外開放。
必嘉坊•曦匯 不排除再加推
至於，恒地(00012)旗下紅磡必嘉坊•曦匯，發展商針對開放式單位買家推出全新付款計劃，買家只需在簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，隨後於120天、240天及360天各支付樓價1%，餘下樓價92%入伙後才繳付。恒地營業（一）部總經理林達民說，項目擬最快本周末展開新一輪銷售，不排除日內再加推。
另一方面，新地旗下何文田Prince Central落實周六再售3伙，實用面積303及338平方呎，折實最平屬16樓C室，實用面積303平方呎，扣除最高15%折扣，折實價971.3萬元起。
而會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE昨上調1伙售價，為2B座11樓C室，實用面積492平方呎，原價單定價1,331.7萬元，最新調升至1,409.6萬元，加價5.8%。
作者：鄭達偉、馮嘉莉