2022-06-21
經濟日報
【本報訊】疫情反彈，造價回軟，居屋王鰂魚涌康山花園3房未補價以583萬元沽出，呎價不足1萬元，平過新界居屋；另上水翠麗花園2房單位減22萬，獲區內分支家庭428萬（已補地價）購入。
583萬沽出 呎價9848元
比鄰康怡花園的康山花園可媲美私樓，市場人士指出，屋苑1座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，為屋苑最大呎數，以未補價583萬元沽出，實用呎價9,848元，平過新界居屋。原業主於2004年以130萬元購入，持貨18年，帳面獲利453萬元，單位升值3.5倍。
同時，世紀21富山聯席董事劉倩彤指，鑽石山單幢居屋瓊軒苑中層2室，實用面積554平方呎，3房間隔，原叫價579萬元（未補價），最終輕微減價34萬元以545萬元沽出，實用呎價9,838元。原業主於2009年以160萬元購入至今，持貨13年帳面升值385萬元，期間升值2.4倍。
另外，美聯物業首席助理聯席董事王子超表示，翠麗花園3座低層M室，實用面積478平方呎，2房間隔，向北，望街景，原本叫價450萬元（已補地價），現以428萬元沽出，減價22萬元，實用呎價8,953元。原業主於1997年以80萬元（未補價）購入，扣除補地價後，料賣方亦獲利可觀。