2022-06-20
經濟日報
【本報訊】新居屋和白居二已抽籤，資助房屋有價有市，青衣夾屋宏福花園2房戶以956.8萬元易手，創同類新高價。另外，屯門良景邨一個高層單位連地價295萬元沽，呎價11,174元創今年新高。
美聯物業首席高級營業經理李貫甡表示，宏福花園3座高層B室，實用面積598平方呎，2房間隔，東北全海景，單位5月放盤，叫價980萬元（連地價），現以956.8萬元沽出，減價23.2萬元，售價創同類高價，實用呎價1.6萬元。新買家為外區客，睇樓一段時間，感覺單位適宜，鍾意單位附設裝修可以即買即住，而屋苑步行地鐵站約5分鐘內。原業主於2019年以870萬元購入，持貨3年帳面獲利86.8萬元。
良景邨已補價呎售11174
其次，良景邨6月已錄5宗買賣成交，已超5月份成交量。祥益地產營業董事胡志偉指出，良景邨良萃樓高層5室，實用面積264平方呎，業主6月初放盤，叫價310萬元（已補地價），現以295萬元沽出，累積減價15萬元，實用呎價11,174元創今年新高。原業主於2017年以215萬元（已補地價）購入，持貨5年帳面獲利80萬元。
另外，市場人士指出，將軍澳富寧花園4座高層L室，實用面積495平方呎，2房間隔，單位於今年4月以588萬元（已補地價）放盤，現以576萬元沽出，減價12萬元，實用呎價11,636元。原業主於2019年4月以545萬元購入，持貨3年帳面獲利31萬元，單位升值約5.7%，計算釐印費和買樓開支後，料要損手離場。