2022-06-20
經濟日報
本港銀行未有跟隨美國加息，細價盤續熱銷。大埔白石角Silicon Hill第1期上周六（18日）沽清價單110伙，昨加推58伙，加價1至2%，折實384.8萬元入場；紅磡必嘉坊．曦匯亦於周六首輪即日沽121伙，佔發售單位66%，擬日內加推。屯門飛揚第1期昨原價加推62伙，計劃本周開售。
新地(00016)發展的Silicon Hill第1期，第三輪以價單連招標形式銷售共118伙，當中110伙價單發售單位即日售罄，成為去年9月同系天水圍Wetland Seasons Bay第1期後，逾9個月來再有新盤連續三輪即日沽清。項目昨再招標售出3伙，包括翠景閣第6座1樓A1室，實用面積561平方呎，連487平方呎花園，成交價1,355.5萬元，呎價24,162元，創項目呎價新高。
發展商翌日（周日）加推6號價單，盡推餘下未售的58伙，實用面積217至578平方呎，涵蓋開放式至3房，價單定價466.41萬至1,216.32萬元，價單呎價20,702至23,967元，折實價384.8萬至1,003.5萬元，折實呎價17,079至19,773元。
6號價單提價2% 385萬入場
售價最平屬翠景閣第2座2樓A5室，面積217平方呎，開放式，折實價384.8萬元，折實呎價17,732元。呎價最低屬翠景閣第2座8樓B1室1房，面積376平方呎，折實價642.16萬元，折實呎價17,079元。
Silicon Hill第1期576伙已全數推出市場，新地副董事總經理雷霆稱，新價單少量單位加價1至2%。新地代理總經理胡致遠補充，新一批定價計市值約4.5億元，有機會周五（24日）或周六（25日）銷售。
另恒地(00012)發展的必嘉坊．曦匯，上周六首輪銷售182伙，據記者所見，早上約9時已吸引大批買家到場揀樓，A組時段售出8伙，連同散客時段即日共沽121伙。據一手成交紀錄冊顯示，項目首日售出單位中，78伙選用建築期付款，佔比約64%，包括成交價最高的26樓H室，實用面積369平方呎，成交價938.2萬元，呎價25,425元。
飛揚原價加推62伙 本周開售
長實(01113)與新地(00016)合作的飛揚第1期，最新加推2號價單，涉62伙，實用面積263至722平方，涉1至3房，價單定價502.8萬至1,224.5萬元，價單呎價16,408至20,454元，折實價427.4萬至1,016.3萬元，折實呎價13,866至17,387元。售價最平屬2座1樓F室，實用面積263平方呎，1房，折實價427.4萬元，折實呎價16,250元。最低呎價屬2座7樓E室，實用面積722平方呎，3房折實1,001.14萬元，折實呎價13,866元。
參考新價單的2座7樓E室，實用面積722平方呎，3房，價單定價1,206.2萬元，較1號價單中同面積2座6樓E室，價單定價1,203.8萬元，高0.2%，計及樓層因素屬原價加推。
作者：鄭達偉