港島核心地段一地難求，昨日截標的灣仔皇后大道東269號限呎住宅地反應熱烈，共收到21份標書，為接近兩年標書數目最多地皮。
項目吸引各類型發展商參與，其中新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、恒基地產(00012)、會德豐地產等大型發展商均獨資入標，而長實集團(01113)亦有競投。中小型財團都獨資參與，華懋集團、嘉華國際(00173)、建灝地產、漢國置業(00160)及佳明集團控股(01271)等。
佳明項目經理曾嘉敏稱，地皮規模及投資額適合集團發展，限呎條款或對單位做價有影響，但政府已放寬按保措施，相信問題不大。
地皮原為呂祺教育服務中心，可重建總樓面約11.62萬方呎，市場估值最低約16.3億元。對上接獲標書最多地皮為2020年的蠔涌住宅地。
港島西營盤醫院道住宅地將於7月22日截標，地皮可建總樓面約4.3萬方呎，初步估值約9.5億元。
此外，長實的天水圍嘉湖海逸酒店第1座及2座向城規會提交新一份規劃申請，要求改建作住宅用途，提供1,102伙，涉樓面約116.3萬方呎。較2020年批建5,000伙，大減約77.9%。
啟德地增住宅供應觸礁
城市規劃委員會早前修訂草圖，將啟德5幅商業地改劃作住宅用途，提供約6,000伙，諮詢期收到115份申述，大部分屬反對意見，包括香港地產建設商會等。昨日城規會審議申述後，決定將原先計劃改作住宅的兩幅跑道區用地，保留作商業用途，料減少約1,700伙住宅供應。另外3幅商業地順利改劃提供約4,300伙。