【本報訊】長實 （01113） 天水圍嘉湖海逸酒店再提新方案，由重建變成改裝，維持現有兩幢酒店，並將會改裝為分層住宅，提供1102伙，較原本獲批重建53層摩天大廈、提供5,000伙的方案，伙數大減近8成。
天水圍嘉湖海逸酒店位處天水圍天恩路旁邊，鄰近輕鐵天榮站，佔地約30.03萬平方呎，發展商向城規會提出以地積比率約3.87倍，興建2幢不多於24層的分層住宅（另設2層地庫），提供1,102伙住宅，預計2028年落成。
酒店現有商業平台 予以保留
而現時的酒店地下及1樓，將改作商業用途，現有平台的商業用途（置富嘉湖第一及二期）則會保留。改裝後的住用總樓面佔約59.9萬平方呎，非住用樓面56.4萬平方呎。
申請人指，新方案的好處是能在短期內提供住宅單位，擬議發展加上其他區內的私人住宅項目能進一步改善區內公私營房屋及人口比例。同時，由於現有商業平台將予以保留，申請地點將繼續發揮其通達性強的地區購物中心作用。長實昨日回覆傳媒查詢時表示，上述規劃申請可為項目提供另一個發展方案的選項。
觀塘行動區基建合約 7月截標
至於，觀塘商業地「觀塘行動區」基建設施工程合約原定今個月24日（下周五）截標，惟當局延長至7月8日，該工程涉資6.1億元，包括興建新路及行人天橋，預計4年內完成。
該觀塘行動區鄰近觀塘碼頭，包括觀塘碼頭廣場寵物公園及巴士總站等位置，按照政府計劃，可提供約93.3萬平方呎樓面，除了作為辦公室、商店、服務行業或食肆等用途外，還會提供公共交通交滙處以及公眾休憩空間。
發展局早前申請6.1億元撥款進行道路及基建工程，將釋出這幅大型商業地。土木工程拓展署已在5月6日就項目工程合約展開招標，原定6月24日截標，該署昨宣布招標期延長至7月8日。事實上，該計劃撥款昨日才正式獲得立法會財委會批准，所有撥款在無進一步討論下，極速在2分鐘內獲舉手通過。
由於屬於觀塘臨海地段，加上發展具規模，足以打造甲級商廈，市場估計地皮市值約42億至47億元，每呎樓面地價約4,500至5,000元。按照政府估算，在獲批撥款後工程將在約4年內完成，換句話，該幅觀塘商業用地有機會在2026年前後推出。
責任編輯：楊雨