2022-06-18
經濟日報
灣仔皇后大道東269號住宅地皮,為第二幅「限呎官地」,昨日截收21份標書,反應踴躍,共接獲21份標書,中小型發展商以至「大孖沙」均到場入標。
旭日:灣仔潛力優厚 大小通吃
這幅位處市區核心地段的罕有住宅地,吸引各路財團入標,包括旭日國際、漢國置業 (00160) 、建灝地產、信置 (00083) 、華懋、遠東 (00035) 、中信泰富、永泰 (00369) 、佳明集團 (01271) 、會德豐、恒地 (00012) 、嘉華 (00173) 、新地 (00016) 、富豪 (00078) 及百利保 (00617) 、鷹君 (00041) 、中國海外 (00688) 、長實 (01113) 等。是次招標反應十分理想,這屬於近兩年標書數目最多的住宅地,對上一幅要數到2020年8月截標的西貢蠔涌住宅地,當時接獲22份標書。
旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指,集團是次出價已經考慮「限呎」條款,而同區單位面積與該條款所列的最低單位面積280平方呎相若。同時,灣仔發展成熟、交通便利,而且租賃潛力優厚,是次已考慮上述各因素而入標。此外,他表示今後集團會「大小通吃」,只要有發展潛力,亦會考慮投資。
會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,由於是次地皮頗近港鐵站,而且灣仔地皮罕有,所以入標,出價則「計自己數」。
漢國置業房地產部董事李振彪指,鑑於港島地皮剩餘不多,是次位置不俗,所以入標。他亦認為「限呎」要求對出價影響不太大,因港島區地皮供應十分少。
另外,地政總署昨日公布,推出位於香港醫院道的內地段第8872號用地招標,於6月24日開始招標,並於7月22日截標。地皮對面為東華醫院,地盤面積僅5,372平方呎,指定作私人住宅用途,總樓面面積達42,978平方呎。市場初步預計,地皮估值約5.6億至9.5億元,每平方呎樓面地價約1.3萬至2.2萬元。
作者:潘淑盈
責任編輯:楊雨