2022-06-18
經濟日報
新盤魚貫登場，屯門成推盤主戰場之一，短期至少4個項目短兵相接，戶型集中1及2房細單位；適逢加息周期，相關買家對息口走勢敏感，或多或少影響入市意慾，發展商開價亦相對克制，以換取銷量保證。
未來個多月 區內2322伙待售
近期新界盤表現突出，如元朗錦上路站柏瓏系列，以及大埔白石角Silicon Hill第1期，推售均取得理想佳績，而飛揚第1期未有趁勢高開，原因之一相信是屯門區新盤供應充裕。
綜合市場統計，單計飛揚第1期及2期（共800伙）、NOVO LAND第1A期（涉824伙），以及管翠路18號（涉698），未來一個多月該區有約2,322伙待售，尚未計及正申請預售的NOVO LAND其他期數（項目共6期涉約4,500伙）。
其次，上述新盤均以供應細單位為主，以飛揚第1期為例，1房佔240伙，相當全盤6成，而2房也有120伙，即1及2房已佔全盤9成。而NOVO LAND第1A期同樣主打1房至2房，兩者戶型類同，適逢美加息周期展開，本港有機會加息，細單位買家對息口走勢相對敏感，或多或少影響入市意慾。發展商從客源競爭、或買家入市取態方面考量，開價未敢過分進取。
細價盤買家 對息口走勢敏感
未來一段時間，新盤市場料仍會百花齊放，競爭在所難免，為保證銷量，發展商市價推盤將續成趨勢。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨