本港銀行未跟隨美國加息，發展商隨即啟動推盤。屯門飛揚第1期昨貼市價推出首批80伙，折實呎價13,446至17,110元，全數單位可承造高成數按揭，即供折實437.2萬元入場，最快下周賣樓。
長實 （01113） 與新地 （00016） 合作發展的飛揚第1期，首張價單涉80伙，涵蓋1至3房，實用面積283至722平方呎，價單定價514.3萬至1,203.8萬元，價單呎價16,141至20,127元；提供3種付款辦法，其中1及2房最高設15%折扣，而3房折扣最高達17%，折實價437.2萬至999.2萬元，折實呎價13,446至17,110元。
首批單位折實樓價最平屬2座1樓J室，實用面積284平方呎，1房，折實價437.2萬元，折實呎價15,394元。
折實呎價最低為2座地下E室，實用面積722平方呎，3房，折實價約970.8萬元，折實呎價13,446元。
逾9成單位 最高可借樓價9成
參考項目3房單位折實呎價介乎13,446至13,839元，與周邊近期3房一手成交呎價相若，如比鄰Oma by the sea 2座7樓C2室，實用面積619平方呎，上月11日以863萬元售出，呎價13,942元；而上源2B座19樓J室，實用面積738平方呎，日前售977.4萬元，呎價13,244元，反映飛揚第1期貼同區價推售。
相比附近樓齡5年內的二手屋苑，如The Carmel及滿名山等，近期成交平均呎價13,034至13,774元，亦與飛揚第1期相近。
至於按建築期付款辦法計，飛揚第1期首批全數單位售價低於1,200萬元，可承造高成數按揭。當中除6伙3房售價高於千萬元外，其餘74伙或93%，售價低於1,000萬元，意味在「茂波PLAN」計劃下，可借最高樓價9成。值得一提是，若選用建築期付款辦法的買家，如在指定時間前提早付清樓價，可額外獲成交價2%現金回贈。
趙國雄：美加息預期內 無礙置業
飛揚第1期為繼去年1月，帝國集團及香港小輪 （00050） 合作推出帝御•嵐天後，青山公路近1年半首次有新盤供應。長實執行董事趙國雄指出，項目定價較市價存在折讓，亦認為買家對加息有預期，市民「想擁有自己居所」，料加息不影響買家入市意慾，而同系黃竹坑站上蓋港島南岸第3期項目及油塘東源街項目，亦正申請預售。
長實高級營業經理楊桂玲補充，飛揚第1期首批價單定價計，市值約5.68億元，項目設於尖沙咀港景匯商場的示位，今日正午12時起對外開放，同步收票，爭取下周推售；她認為項目具競爭力，對銷情具信心。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨