2022-06-17
東方日報
美國大幅上調息率，香港銀行未有即時跟隨，業界人士普遍認為暫對香港樓價沒有大影響，但倘若美國加息步伐提速，香港最優惠利率就有上調壓力，個別代理亦下調今年樓價升幅預測。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，香港銀行儲備仍達約2,800億元，並維持最優惠利率不變，對供樓人士影響輕微，美國加息未必會令樓價下跌。現時香港一半以上物業沒有承做按揭，加上銀行壓力測試等措施，故即使香港跟隨加息，供樓人士亦有足夠能力負擔，對樓價衝擊不大，惟下半年全球不明朗因素增多，該行將全年樓價預測升幅，調低至約5%。
料發展商加緊推盤
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽稱，美國聯儲局大手加息抑制通脹屬預料之內，港美息差持續擴闊，銀行同業拆息近日逐步上升，或挑戰2.5厘封頂水平。疫情持續穩定，發展商加緊推盤帶動市場氣氛，料下半年樓價走勢靠穩。
此外，仲量聯行香港主席曾煥平認為，美國與香港息差擴大，香港將無可避免要跟隨加息，對樓市構成壓力，過去使用高成數按揭的買家宜多加注意。