2022-06-17
經濟日報
內地5月70大中城市新房價格指數按年轉跌0.79%，為約6年半首次下跌。不過，新房價格指數按月跌幅收窄，顯現積極信號。分析指，內地疫情緩和，料6月房價繼續改善，但行業下行壓力仍存。
國家統計局昨日發布的最新數據顯示，5月內地70個大中城市中，新房價格按月上漲的城市有25個，下跌的城市有43個，持平的城市有2個。
從房價漲跌幅度來看，按簡單算術平均計算，5月內地70個城市新房平均價格指數按月下跌0.17%，跌幅較4月收窄0.1個百分點。不過，與去年同期相比，70城新房價格進入下跌區間，跌幅為0.79%，這是約6年半以來新房價格首次出現按年下跌。
滙豐銀行報告稱，近期高頻數據顯示，最近30個主要城市的住房銷售有一些連續改善。如果疫情繼續改善，樓市寬鬆政策將能限制行業繼續下行。但同策研究院研究總監宋紅衛則稱，部分資金鏈壓力較大的房企可能會實施「以價換量」的降價舉措，若如此，行業下行壓力仍存。
一線城市新房價格 按月逆市升
從各線城市看，一二線城市房價走勢不平衡情況仍存，但三線城市積極信號顯現；新房總體表現優於二手房。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，5月一線城市新房價格按月上漲0.4%，漲幅比4月擴大0.2個百分點；二線城市按月下降0.1%，降幅與4月相同；三線城市按月下跌0.3%，跌幅比4月收窄0.3個百分點。
具體來看，4個一線城市中，5月北京新房價格按月升0.4%，較4月收窄0.3個百分點；上海按月持平，與4月一致；廣州漲0.5%，較4月升幅擴大0.4個百分點；深圳亦漲0.5%，扭轉4月跌0.1%的局面。二手方面，北京5月房價按月微跌0.1%，上海持平、廣州微漲0.2%、深圳僅升0.1%。
穩經濟政策見效 熱點城市明顯
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，前期一攬子針對疫情防控政策優化和資金面改善的穩經濟政策密集推出，對購買力的拉動效應更加顯著，但這種效應主要在一線及二線熱點城市比較明顯。
李宇嘉舉例，近期一線城市高價住宅交易回升，帶動新房價格上漲。在各線城市中，一線城市新房價格反彈最明顯。二三線城市在政策放鬆（如限購、限貸、限售、稅收）方面的空間最大，新房市場也開始觸底，預計將在未來兩個月左右出現觸底反彈的趨勢。
滬指高開低走 跌0.6%失3300關
另外，A股昨高開後震盪向下，滬指全日跌0.6%，失守3300大關，收報3285點。深證成指收市升0.1%，報12150點；創業板指數升0.4%，報2585點。滬深兩市成交合計逾萬億元人民幣。至於滙市，人民幣中間價報6.7099兌1美元，按日上調419點子，創近1周新高；在岸人民幣亦高開，隨後升幅收窄，收報6.7162兌1美元，較上日微升33點子。
作者：李冰琪
責任編輯：陳靜芬