2022-06-17
經濟日報
繼4月小陽春後，各區二手近兩個月表現回落，粉嶺區亦不例外，惟區內不少私樓僅500餘萬元起步，對上車客而言仍具吸引力。
粉嶺上水區5月約45宗成交，而本月暫逾17宗，市況與一線藍籌屋苑相若，但因為區內私樓呎價相宜，對外區客而言甚為吸引力。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興指，以私人屋苑2房計，區內平均門檻約530萬元，若借足9成樓按，首期不足60萬元，月供約2萬餘元，盡管不少屋苑平均樓齡逾廿年，配套不及新入伙屋苑，但以呎價相宜、間隔實用，戶型選擇多見稱。
粉嶺名都2房 505萬有交易
粉嶺區眾多私樓中，以粉嶺名都價錢最相宜，亦最近港鐵粉嶺站，屋苑由4座物業組成，並提供2房及3房戶型，而2房505萬元已有交易，甚為大眾化。比鄰粉嶺中心伙數相對較多，由11座物業、逾2,200個單位組成，基本屋則也以2、3房為主，其單位面積相對較細，2房由實用面積360餘平方呎起，部分業主索性改為1房用，此類2改1單位，500萬元以下亦有選擇。
若對間隔有要求，花都廣場及牽晴間為不二之選，雖然兩者與港鐵站有一段距離，但周邊配套成熟，有着靜中帶旺的優點。其中花都廣場與華明邨為鄰，可享用其商場、巴士站等配套，而花都廣場基座亦有小型商場及地舖，提供便利店、超市、食店等，生活所需不假外求。由於其屋則相對較大，又鄰近公屋，以往不乏公屋分支家庭客承租或購置其單位，現時2房門檻約510萬元起。至於牽晴間更備大型住客會所，而且戶型選擇較多，以最細2房戶型計，540萬元可上車。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨