2022-06-17
經濟日報
珠海市5月一手樓市場主要消化庫存量為主，供應量大幅回落，成交則受惠於五一黃金周發展商減價加強促銷，市場氣氛有所提升，銷量按月有所增長，按年則收窄跌幅；價格維持輕微回落的走勢，全市一手住宅平均每平方米約24,368元（人民幣，下同），按月及按年分別回落2.2%及0.3%。
橫琴交投 量減價穩
據中原珠海研究部的報告指出，5月全市住宅新增供應953伙；涉及面積約11.21萬平方米，成交量按月大幅減少60%，面積供應亦跌62%。南灣是主要供應地區，佔比近5成。月內供應最多的單位面積為120至144平方米，佔比約27%。
至於上月一手住宅成交約2,085宗，按月增加13%，涉及面積22.85萬平方米，按月升19%；報告指出，受惠五一黃金周發展商減價及增優惠促銷，推高市場氣氛以致成交量上升。其中，斗門為交投最多地區，佔逾3成。月內主力成交面積為介乎90至100平方米單位，達504宗，佔總數24%。
庫存方面，據中原數據監控，5月全市住宅已批庫存33,269個單位；涉及面積361.3萬平方米，以近6個月的消化速度計算，目前庫存量消化周期延長至17.32個月。
至於橫琴上月樓市表現量縮價穩，成交按月跌逾3成，樓價則略為回落，5月整體均價49,063元，按月微跌1%，按年則跌約10%。
責任編輯：麥穎華