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藍田康瑞苑綠表355萬沽 造價創屋苑5年低

【本報訊】二手屢現移民盤低市價成交,藍田居屋康瑞苑有業主移民,僅以未補地價355萬元沽貨,創屋苑近5年低。 據房屋委員會資料,本月上半月全港錄25宗未補地價資助房屋成交,創今年1月錄35宗後約5個月最多,按月增10宗或67%,其中康瑞苑一個中層戶,以未補地價355萬元售出,創該居屋2017年9月後新低。 據知,上址為中層8室2房,實用面積407平方呎,今年4月開價400萬元,原業主因移民而急於出售,累減45萬元沽出,但按1999年斥97.06萬元入市計,帳面仍賺257.94萬元或2.7倍。 另屬九龍居屋王的啟德啟朗苑,有低層戶以未補地價498萬元易手,呎價12,935元,屬屋苑次低。 此外,房委會上調上月全港未補地價資助房屋成交宗數,由原先133宗增至214宗,為去年11月後首次重上200宗,當中青衣公屋長安邨4座安濤樓低層7室,實用366平方呎2房,未補地價僅售160萬元,呎價4,372元,樓價創6年新低。原業主1998年以13.09萬元買入,帳面賺146.91萬元或11倍。 責任編輯:楊雨