2022-06-17
經濟日報
美國加息步伐加快，本港雖然未跟隨加息，但拆息息率先抽高，使用拆息按揭（H按）的業主感受加息壓力，而本港更有機會於今年第3、4季正式加息，按揭最高或見3厘，每月供款將增1成。
拆息半月內升至0.58厘
參考美國上個加息周期（2015至2018年）經驗，當時加息9次，本港才跟隨加息1次，不過須注意的是，今次加息速度之快已經遠超上個加息周期。聯儲局至今加息3次，累積加息1.5厘，接近2015年底至2017年期間、2年多時間的加息幅度。
聯儲局委員主流意見，更預計今年底，將加息至3.25至3.5厘，相較上一個加息周期的見頂位置高出1厘，因此置業人士不應該因為本港銀行短期未跟隨加息，而忽略今次加息周期帶來的置業風險。
事實上，近期港元拆息上升，一個月拆息單在6月半個月內，已經由0.2厘升至0.58厘，抽升0.38厘，由於9成供樓人士選用H按，故小業主亦開始感受到加息壓力。
港最快下季跟隨加息
按照現時聯儲局每次加息0.5厘至0.75厘的步伐，有可能最快第3季、4季，將會觸發本港跟隨加息，小業主供樓負擔比率開始變得吃緊，市民在入市前應量力而為。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安