2022-06-16
經濟日報
【本報訊】第一集團旗下九龍灣宏泰道14號、前身為第一集團總部，最新透過「標準金額」完成補地價，以重建寫字樓，涉及金額7.24億元，以總樓面約21.9萬平方呎計，每呎補地價約3,307元。
採「標準金額」計劃 每呎3307
第一集團旗下九龍灣宏泰道14號，前身為第一集團總部，鄰近MegaBox。是次補地價金額涉及7.24億元，地盤面積約1.82萬平方呎，總樓面面積約21.9萬平方呎，每平方呎補地價約3,307元。項目是次透過「標準金額」計劃進行補地價，故補地價金額及審批時間都在預期之內，大減申請補地價時的風險。
集團表示，項目預計2024年落成，寫字樓樓高21層，全幢寫字樓高約120米，中高層單位可享維多利亞海景及啟德發展區遼闊景觀。地下及2樓均設有商舖，3樓至25樓為寫字樓樓層，共112個寫字樓單位，單位面積由1,497至全層14,451平方呎，標準樓層每層設6個單位，並設全層及特色單位。同時，地庫三層提供127個私家車車位。
翻查資料，是次為第7宗透過「標準金額」補地價計劃，並以簽立土地契約修訂文件的工廈重建個案。翻查其餘4個位處九龍東、透過該計劃補地價的工廈重建個案，該4宗每呎補地價介乎3,200至3,400元。