2022-06-16
經濟日報
城中名人持有單位租值表現理想。一向熱衷投資「磚頭」的已故「賭王」何鴻燊長房四女何超雄，近期以每月約7萬元租出名下西營盤縉城峰4房戶，租金較4年前高6.1%，跑贏同期整體住宅租金表現。
海景4房 享2.4厘租金回報
市場消息透露，何超雄持有的縉城峰1座極高層B室，實用面積1,160平方呎，4房間隔，屬屋苑特色戶以外面積最大的標準分層單位，外望開揚維港海景，原叫租7.5萬元，近期降至約7萬元租出，呎租約60.3元，對比該單位約4年前的舊租約租金，高4,000元或6.1%。據了解，何超雄早於2011年斥資3,500萬元購入上址，現享約2.4厘租金回報。
事實上，近年整體住宅租金疲軟，不少名人或藝人持有的單位租金相對早年均錄得跌幅，而參考差餉物業估價署私人住宅租金指數，截至今年4月指數報177.9，亦較2018年4月錄191點，回落6.9%，何超雄單位租值卻比4年前更高，表現跑贏大市。
何超雄除收租單位租值力保不失，買賣「磚頭」一樣了得，近年屢有斬獲。例如2010年斥資802.7萬元購入西半山寶雅山低層B室一個3房，實用面積718平方呎，至2019年初以1,738萬元沽出，帳面賺935.3萬元或1.2倍。另2018年初以4,000萬元賣出大坑名門2座中層A室4房戶，實用面積1,387平方呎，按2005年購入價3,049.6萬元計，樓價也升值950.4萬元，獲利31%。
作者：鄭達偉