2015-01-26
經濟日報
港鐵藍田站上蓋的滙景花園，1月二手交投回穩，首21日約錄7宗成交，目前實用面積平均呎價約11,100元，屋苑入場費約540萬元。
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕（見小圖）表示，受到盤源缺乏所限，屋苑近年單月交投淡靜，而1月約錄7宗成交，表現穩定。其中供應量最多的3房戶，近月造價需逾700萬元或以上。
如最新的4座低層H室，實用面積614平方呎，建築面積783平方呎，望內園，向西南，近日以市價718萬元沽出，實用面積呎價約11,694元，建築面積呎價9,170元。原業主持貨接近9年，帳面獲利418萬元，物業升值1.4倍。
滙景花園共17座，供應逾4,000個單位，當中約有半數為612平方呎及614平方呎的淨3房戶，此類中型戶多數望內園景，目前中低層的放盤叫價由750萬元起。
537呎2房 廳大房大
其餘半數單位，分別為兩房戶，及3房套房，後者以中層望海景最佳，而實用537平方呎的兩房戶，分布於1至8座A至D室，大部分望康田苑方向，此類單位以廳大房大見稱，吸引不少外區客進駐，目前最平放盤叫價約540萬元。