2022-06-15
經濟日報
【本報訊】新居屋攪珠後部分申請者回流公屋及居屋二手市場，近日錄得多宗大幅獲利離場個案，如黃大仙東頭邨3房戶以300萬元居二市場成交，持貨近4年升值3.5倍。
屏欣苑2房 居二價488萬沽
富誠地產客戶主任黃偉祺表示，東頭邨欣東樓中層14室，實用面積496平方呎，3房間隔，向南望市景，原叫價400萬元，最終減至以未補地價300萬元售出，呎價6,048元。原業主2018年8月透過租置形式向房委會以67萬元購入，持貨近4年，帳面獲利233萬元，升值約3.5倍。買家為上車客，原先冀望認購新一期居屋，但有兩手準備，得知新居屋向隅即重投二手市場。
另外，中原分行經理林金葆表示，天水圍居屋屏欣苑B座中層7室，實用面積456平方呎，2房間隔，居二市場叫價500萬元，放盤多月，新近以488萬元沽出，呎價10,702元，屬市價成交。原業主則於2018年10月以約220萬元一手購入，帳面獲利約268萬元，升值1.2倍。
而上水公屋太平邨則錄得自由市場成交，美聯分行營業經理蔡天賜指，單位為B座高層6室，實用面積420平方呎，2房間隔。睇樓客有見單位價格相宜，裝修新淨，而且間隔實用，最終零議價以自由市場價410萬元成交，實用呎價約9,762元。