【本報訊】近期二手屢現驚人蝕讓成交，繼紅磡何文田山畔有複式銀主盤樓價大幅貶值1,907萬元後，沙田九肚山澐瀚一個特色單位剛以4,950萬元易手，帳面勁蝕2,103.9萬元，損手金額為今年二手市場第三高。
美聯物業營業經理張銘新表示，上述澐瀚2座極低層戶，實用面積2,182平方呎，4房間隔，連487平方呎花園及30平方呎平台，原業主計劃移民，故放售單位連車位，叫價6,000萬元，放盤約1年，剛減至4,950萬元連車位售出，呎價22,686元。
加多近山低層 料損手52萬
據了解，原業主2018年6月斥6,673.9萬元一手購入上址，同年再以380萬元購入車位自用，合共涉資7,053.9萬元，意味是次離場勁蝕2,103.9萬元或30%，損手金額僅次今年1月易手的山頂TWELVE PEAKS（貶值約1.19億元），以及今年3月沽出的西半山敦皓單位（蝕5,080萬元）。
另邊廂，西環加多近山亦有業主損手離場，代理透露，低層D室面積410平方呎，以938萬元沽，呎價22,878元。原業主2017年以945萬元買入，帳面已蝕7萬元，連同使費更損手約52萬元。