2022-06-14
經濟日報
【本報訊】新居屋昨天攪珠，屯門公屋田景邨綠表價賣350萬元，創屋苑未補地價售價新高。
公屋樓價逆市創新高。祥益地產高級分行經理黃文樂指出，田景邨田翠樓11座高層15室，實用面積566平方呎，未補地價350萬元沽出，呎價6,184元，樓價創該屋邨未補地價新高。原業主2010年以26.83萬元購入，帳面升值323.17萬元或12倍。據了解，是次買家為外區上車客，即睇即還價，一度向業主壓價至330萬元，惟未能成功，最終加碼至350萬元成交。
新居屋攪珠前 睇樓量激增
新居屋攪珠儀式前周末預約睇樓量激增2倍，富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，鑽石山鳳禮苑A座高層2室，實用面積559平方呎，3房間隔，向東南望開揚市景，業主於去年12月放盤，開價640萬元（未補地價），放盤半年共7度減價，最後因移民計劃將至，減幅120萬元，現以520萬元（未補地價）沽出，實用呎價9,302元。原業主於1997年12月以136.5萬元（未補地價）購入，持貨25年帳面獲利383.5萬元，單位升值2.8倍。
同時，美聯物業粉嶺逸峯分行高級分區營業經理葉劍威表示，粉嶺昌盛苑C座高層3室，實用面積650平方呎，3房間隔，叫價530萬元，現以510萬元沽出，減價20萬元，實用呎價7,846元。新買家為外區綠表客。原業主持貨20年帳面獲利398.1萬元。