2022-06-13
東方日報
為了遏抑通脹，英倫銀行自去年12月開始已經連續4次加息，將指標利率調高至一厘，而隨着息口上升，當地樓價升幅亦開始放緩。
英國房地產網站Zoopla資料顯示，英國4月平均樓價雖則首次突破25萬英鎊，至25.02萬英鎊（約244.56萬港元）的新高水平，但與此同時樓價增速卻呈放緩迹象，樓價按年僅上升8.4%，較3月的9%升幅為低。
威爾斯升11%稱王 倫敦包尾
其中，威爾斯（Wales）的樓價升幅連續第15個月問鼎全國之冠，4月再升11.6%；西南地區（South West）及東米德蘭（East Midlands）則緊隨其後，分別升10.5%及10.2%；反之首都倫敦（London）卻是增長最慢的地區，按年僅升3.6%。
Zoopla解釋，由於通脹上漲導致生活成本飆升，加上息口進一步攀升，令業主面對的財務壓力與日俱增。該機構更估計，當地樓價的增速至今年底只會降至3%。據悉，在英國頻密加息下，目前當地住宅的新做按揭還款，每月已增加71鎊（約693港元），相當於每年額外繳付多852英鎊（約8,327港元）利息。
此外，英國稅務及海關總署（HMRC）最新公布，4月全英住宅成交（非季節性調整）按年及按月分別減少14%及10.5%至97,970宗。另有數據顯示，當地幾乎所有住宅類型，在4月的放盤期有所延長，亦即買賣雙方均要騰出多幾日時間才能達成協議。以倫敦以外地區為例，三房戶的放盤到出售平均時間，由3月時的16日增加至4月的18日。倫敦方面，有關數字則由17日增至21日。