2022-06-13
經濟日報
深圳樓市受首套房貸利率下調利好因素影響，市場信心增強，供應量於上月有所增加，共計有7個項目、合計3,039個單位取得預售許可證。同期二手樓市表現向好，住宅成交量連升3個月至5月的2,318宗。
據深圳房地產信息網的資料指出，首套房貸利率下調等利好因素提振市場信心，5月深圳樓市供應逐漸活躍，7個項目取得住宅預售許可證，合計3,039伙。其中，寶安區佔799伙，龍崗區623伙，龍華區預售701伙。
一手1877成交 按年減3成
但同期一手市場表現冷清，主要是仍受疫情和經濟活躍度不足的影響，成交量偏低。據資料顯示，2019年5月一手成交4,605宗，為近年同期高位；而2016年至18年、以及2020年至21年，5月的成交量則徘徊2,000至3,000宗水平，今年5月一手住宅成交僅1,877宗，按年回落30%。
5月一手住宅成交按月亦回落34.2%，涉及成交面積為185,296平方米，跌36.9%。各分區中，以龍華、龍崗及南山區為主力成交區域。其中，龍華區有405宗一手成交居首，按月減少33.3%；其次為龍崗區，成交295宗，按月回落17.5%；而南山區以285宗成交居於第3位，交投按月跌59.3%。
至於成交單位以面積90至144平方米佔比最多，達1,169伙，佔總數62.3%；其次為90平方米以下，共653伙，佔比34.8%；而144平方米以上的大戶型，成交僅55伙，佔比2.9%。
二手方面，5月累錄2,318宗成交，按月升24.6%；成交面積220,218平方米，升24.9%。二手市場信心正在重建，連續3個月窄幅上升。