英皇看淡上半年樓市

【明報專訊】政府持續增加供應，令發展商看淡後市，英皇國際（0163）執行董事張炳強昨表示，土地及新盤供應增多，加上辣招令二手交投停滯，鎖死換樓客購買力，預料交投難長期集中在一手市場，預計今年上半年一手交投萎縮，樓價有下跌壓力，發展商或需增設更多優惠吸客。 干諾道西180號下半年推售 張又稱，旗下西環干諾道西180號項目，涉約125伙，將於今年下半年推售，其他新盤貨尾剩約28伙，包括港島東18及維壹等。另銅鑼灣羅素街22至24號8000方呎巨舖，預料於明年1月初入伙，正獲品牌洽租，意向租金每月1100萬元，集團亦考慮增持羅素街8號Shama樓上舖。至於淺水灣商場The Pulse，預計呎租35至200元，最快今年第二季底入伙。集團早前購入的澳門氹仔酒店項目，現進行翻新工程，房間數目約285間；北京長安街地盤則料於15年至16年初入伙。 科達地產主席湯君明稱，今年計劃斥約70億元掃入地皮，看好旺角商業地等市區地，旗下黃竹坑科達設計中心工廈獲基金洽購，叫價約10.8億元。另里昂旗下基金拆售羅素街8號Shama樓上舖，消息稱，市場錄近10票，包括英皇及資深投資者等，項目將於年初八截票，以抽籤形式發售。 英皇道375號全幢1.5億洽購 代理稱，上水新豐路113至119號地下A號舖，面積約1000方呎，獲零食店優品360以每月約19.5萬租用，較舊租加約93%。另市傳北角英皇道375號全幢舊樓，獲準買家以逾1.5億元洽購，總樓面約2.25萬方呎。第一太平戴維斯副資深董事劉基忠指出，億京斥逾4億元，向投資者羅守輝購入元朗橋頭圍橋旺街15號4幢工廈，樓面約16萬方呎，可重建約28萬方呎工商業大廈。