2022-06-13
經濟日報
新盤市場氣氛熾熱，多個新盤趁旺勢加推應市。大埔白石角Silicon Hill第1期原價加推80伙，折實入場價540.44萬元起；紅磡必嘉坊•曦匯原價加推68伙，折實入場價為496.7萬，料同為周末展開銷售，新盤戰一觸即發。
新地(00016)發展的大埔白石角Silicon Hill第1期，新地副董事總經理雷霆表示，次輪推售190伙全數沽清，銷情熱烈向隅客眾多，故原價加推80伙應市，短期內會公布新一輪銷售安排，料於周六（18日）展開銷售。
Silicon Hill呎價23763新高
至於項目第2A期早前取得預售，雷霆表示，2A期正於籌備階段，料下季才會推出市場，反而屯門兆康NOVO LAND及天水圍Wetland Seasons Bay第3期將先於7月及8月緊接推出。
根據新一張價單，單位實用面積介乎285至578平方呎，價單定價655.08萬至1,266.21萬元，價單呎價19,677至24,447元，扣除最高折扣17.5%後，折實售價約540.44萬至約1,044.62萬元，折實呎價約16,233.5元至20,168.78元；入場單位為翠景閣第3座3樓B8室，實用面積291平方呎，屬於1房間隔。
有關次輪銷售的客源分布，新地代理總經理胡致遠表示，新界區佔約7成，港島及九龍區佔約3成；而昨日最新招標售出5座12樓B5室，創下項目呎價新高，單位實用面積775平方呎，外連天台及平台，成交價逾1,841萬元，呎價約為23,763元。
必嘉坊•曦匯暫收800票
此外，恒地(00012)發展的紅磡必嘉坊•曦匯，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，日前開放展銷廳後錄得逾數千參觀人次，反映市場反應熱烈，故加推68伙，折實入場為496.7萬元，最快周末（18日）展開首輪銷售，短期內或再加推單位；項目累收800票，以兩張價單共136伙計算，超額約4.8倍。
林達民又指，新一批單位實用面積由202至362平方呎，戶型由開放式至兩房，定價由522.8至936.9萬元，呎價由24,171至26,431元；折實價由496.7至890萬元，折實呎價由22,963至25,109元；定價總值逾4.7億元。
資料顯示，入場單位為18樓D室，實用面積202平方呎，開放式間隔，售價為522.8萬元，折實價為496.7萬元。對比兩張價單同類單位，售價未有太大分別，故屬原價加推，林達民表示，是次單位售價屬後疫情價，日後有加價空間。
作者：麥舜然