2022-06-10
星島日報
（星島日報報道）宏安地產在疫市下仍積極併購舊樓，繼早前最新購入香港仔鴨脷洲大街一幢舊樓住宅及部分地鋪，最新購入該廈1樓全層，物業屬商業契，涉資6100萬。
宏安地產加快收樓步伐，最新購入鴨脷洲大街128號順利大廈1樓1至4室，作價6100萬。該物業原業主為中華基督教禮賢會，於1982年以約228萬購入，持貨40年帳面勁賺5872萬，物業升值逾26倍。宏安亦於今年4月，購入該廈14個住宅及3個地鋪，涉資逾1.64億，至今合共以2.24億收購該廈業權。順利大廈位處鴨脷洲大街128及130號，事實上，宏安地產目前持有鴨脷洲大街120、122、124及126號，隨着收購該廈，將進一步拓大地盤規模。
區內坐擁多個項目
宏安早前接連為鴨脷洲大街的舊樓申請強拍，分別位於鴨脷洲大街17至19號海德樓，和鴨脷洲大街21至23號與平瀾街5B號花洲大樓，還有鴨脷洲新市街37至39號南德大樓，宏安已持有3項目介乎83.33%至94.74%業權。發展商曾表示，上述3項目將會一併重建，合共組成面積近7000方呎地盤，若以地積比率9倍計，項目可重建樓面約6.3萬方呎。
鴨脷洲在鐵路通車及「躍動港島南」計畫推動下，發展商紛於區內「插旗」興建地標，區內舊樓掀起收購潮，除了宏安之外，樂風集團亦夥拍新加坡的房地產私募股權投資公司SC Capital Partners，收購平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分業權，以作住宅項目重建；該地盤面積約4000方呎，可建總樓面約35000方呎，總收購價約4.18億，每方呎樓面地價約11943元。該公司計畫重建為港島南區的標誌性建築，屆時所有住戶均可享香港仔海峽和海濱長廊景觀。
發展商紛進駐插旗
莊士中國更早於2019年斥資4.55億收購鴨脷洲大街26至32號舊樓，地盤面積約4320方呎，早年亦獲批建一幢樓高27層的商住物業，涉及住宅樓面約35787方呎，整個項目可建總樓面約39767方呎。不少發展商或財團併購鴨脷洲大街一帶舊樓，如恒基早年已於區內插旗，其中鴨脷洲大街71號已發展為精品式住宅逸南。