2022-06-10
經濟日報
環球經濟未見明朗，加上俄烏戰事持續，引致股票市場走勢反覆，資金急尋出路，可塑性高的工商舖物業迅即成為資金避險之選，當中更湧現多宗大額交易，帶動最新工商舖交投按月價量齊升。當中工廈因投資方向靈活多變而獲市場追捧。
據中原（工商舖）資料，5月共錄得約404宗工商舖買賣成交，按月上升約13.16%，連續3個月錄得增長，總成交金額方面，5月共錄得約112.15億元，較4月躍升約21.99%，主要因月內錄得多宗大額成交所帶動。
當中工廈類別表現最為突出，5月工廈成交量錄得約245宗，佔整體成交量約6成，成交金額則近70億元，佔整體成交金額約62%，當中最大宗工廈成交為嘉里建設以作價約46.2億元沽出2個分別位於沙田及柴灣的貨倉予華潤物流，暫成今年度最大宗工廈買賣成交。外資基金亦表現積極。市場消息指，粉嶺業暢街6號新中國洗衣集團大廈全幢作價以約4.5億元易手，預計將項目轉作凍倉用途以作長線收租。
樂風夥基金 購尖沙咀舊樓
同時，5月商舖買賣宗數亦見平穩，錄得約100宗水平，主因涉及多宗市區重建收購。如樂風集團於月內夥拍外資基金成功收購尖沙咀漢口道31至37號舊樓大部分業權，料總收購金額約15億元，並計劃申請強拍統一業權以重建成甲廈。中原（工商舖）董事總經理潘志明分析，隨着本港疫情漸趨緩和，本地發展商亦積極吸納舊樓以增土地儲蓄，開拓更多發展機遇。
潘志明認為，香港作為國際金融中心，金融地位穩固，工商舖市況正全面復甦，不少發展商、財團及投資者都積極入市，大額成交陸續出現，為中小額投資者打下強心針。內地疫情受控，兩地通關安排有望推進，預計工商舖市場將繼續大放異彩，買賣交投愈見頻繁。