2014-01-28
明報
【明報專訊】臨近歲晚，業主及買家準備「收爐」過節，二手交投持續放緩，個別業主為求安心過年，遂以低價沽出單位。西九四小龍之一的昇悅居，一個實用459方呎的兩房戶罕有地跌穿500萬元關口，以496萬元易手，做價為近年新低。
496萬成交 近年新低
利嘉閣分區經理鄧俊文透露，長沙灣昇悅居近日有業主以低價出貨，涉及3座中低層E室，實用459方呎（建呎605方呎），兩房望內園景，上址於去年10月一度以約530萬元放盤，但一直乏人問津，遂減價34萬元，以496元沽出，實呎10,806元（建呎8198元）。
撇除內部轉讓的成交個案，去年同類單位從未跌穿500萬元關口，故上址做價及呎價均屬近年新低。原業主2010年以330萬元入市，帳面賺約166萬元或50%。
荔枝角美孚新邨有長線投資者沽貨。市場消息指出，屋苑一期百老匯街19號高層C室以478萬元易手，單位實用448方呎（建築597方呎），兩房望內園，且附新裝修，實呎10,670（建呎8007元），做價及呎價為一期同類單位新高。
美孚實呎逾萬成交 同類新高
原業主為屋苑長線投資者，尚持2至3伙作自住及收租用途，上址於2011年330萬元買入，帳面賺約148萬元或44%。
第二批白居二買家陸續入市，部分公屋單位做價再度飈升。
富山地產經理何美英表示，黃大仙鳳德邨4座高層4室，實用489方呎（建呎638方呎），兩房間隔，獲次批白居二買家以235萬元承接，實呎4806元破頂（建呎3683元）。賣方98年以29萬元買入，帳面勁賺206萬元或7倍。