2022-06-10
經濟日報
新盤市場氣氛熾熱，發展商加快推盤步伐。由喜雋發展的長沙灣單幢新盤喜•揚，剛公布項目首張價單，首推32伙，折實價392萬元入場，與同區同類單幢樓盤二手價格相若，屬貼市價。
坐落在長沙灣鴨寮街的喜•揚，全盤僅83伙，樓花期約1年。發展商首推32伙，實用面積183至391平方呎，包括開放式至兩房戶型，定價介乎426.09萬至832.3萬元，實用呎價由20,544至23,602元，如採用價單中「120天付款計劃」，最高可享8%折扣優惠，折實價介乎392萬至765.71萬元，折實呎價由18,900至21,714元。
貼同區單幢樓二手價
首批單位若以最高折扣8%計，折實價全部低於800萬元，當中23伙更低於500萬元。而樓價最低的單位為5樓B室，實用面積183平方呎，另設23平方呎平台，為開放式單位，定價426.09萬元，呎價23,284元，折實價為392萬元，折實呎價21,421元。
資料顯示，同區近年不少主打細單位的單幢項目推售，例如大南街的AVA228，入伙約1年，現時二手呎價約20, 320元，與喜．揚首批單位折實價相若，故反映發展商屬貼市價推售。
喜雋發展代表梁志佳表示，項目示範單位及售樓處分別設於長沙灣道650號中國船舶大廈19樓及20樓，場內設有1伙1房交樓標準的示範單位，讓準買家親身感受項目清新時尚的設計風格，樓盤本着讓年輕人可輕鬆上車的忠旨定價，集團按自身步伐推盤。
凱柏峰I有機會月內推售
事實上，近日多個大型項目密鑼緊鼓部署推售，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，日出康城11期凱柏峰I有機會本月內推售，而示範單位設於奧運站奧海城一期，屬裝修示範單位。凱柏峰I涉592伙，其中三成為1房戶，六成屬2房戶。
另外，利嘉閣配合凱柏峰I即將開售，旗艦店於今日開幕；利嘉閣地產總裁廖偉強認為，隨着跨灣大橋即將落成通車，會帶旺將軍澳樓價。
至於新盤成交方面，新地(00016)旗下太子道西PRINCE CENTRAL的20樓B室，實用面積1,351平方呎，連1,078平方呎天台，以招標形式售出，成交價6,008.48萬元，呎價44,474元，成交價及呎價均創項目新高。
其次，新地旗下大埔白石角Silicon Hill次輪銷售昨日截票，暫收3,000個認購登記，較公開發售190伙超額認購近15倍。
作者：鄭達偉