2022-06-09
星島日報
（星島日報報道）在疫情及加息陰霾下，本年二手市道不及去年暢旺，據代理行統計，全港私宅本年首五個月錄15356宗二手成交，佔去年51928宗約三成，估計本年約有38000宗，只達去年約73%。不過政府放寬按揭保險樓價上限，中價樓介乎1000萬至1200萬受換樓客追捧，二手成交跑贏大市，中原估計全年交投將達去年同類九成水平。
中原研究部高級聯席董事黃良昇分析指，本年首五個月中價樓二手私宅錄1240宗成交，佔去年同類約38%，比例明顯較其他金額組別約三成為高；以地區劃分，新界佔42%最多，其次為港島佔37%，而九龍則佔32%。估計本年全年1000萬至1200萬二手買賣約有3000宗，高達去年全年同類92%，比例跑贏其他類別，更明顯高於大市。
中價樓受惠放寬按揭保險
同時，1200萬至2000萬類別亦表現不俗，本年首五個月錄1487宗，佔去年同類約33%，港九新界三區買賣佔比相若，分別錄32%、33%及33%。估計本年全年約有3600宗，高達去年同類約79%，亦略為跑贏大市。
至於800萬或以下本年首五個月錄9371宗，佔去年同類約29%，新界區佔30%，高於港九市區各佔約28%。估計本年全年約22500宗，只達到去年全年同類成交約七成，略低於大市。