2022-06-09
星島日報
（星島日報報道）恒基旗下紅磡必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯，發展商提速推盤，最快今日上載樓書，本周內公布首張價單，並隨即向公眾開放示範單位及收票，首批推出不少於項目兩成，即不少於65伙，預期下周開售。
發展商日前表示，必嘉坊．曦匯本周內上載樓書，短期內開放示位及開價。不過，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，最快今日會上載樓書，有機會本周內開放示範單位及公布首張價單，預計下周內開售。
他又說，項目位處市區重建區域，首批單位價格將參考九龍知名一手樓盤，例如旗下啟德THE HENLEY系列，項目屬眾多交通工具交匯處，方便程度甚至比鐵路站上蓋盤更好，因此對銷情有信心。此外，必嘉坊項目首個階段Baker Circle One，設有逾3萬方呎住客會所Club Baker，會所將供第一期必嘉坊．曦匯、第二期及第三期住戶使用。
短期內開放示位
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指出，該行目前已錄300組準買家查詢，其中7成為用家，3成為投資者，如以地區劃分，九龍區內客佔7成最多，其次新界區佔2成，港島區則佔1成。準買家普遍預期項目開價將與九龍鐵路沿線新盤相若，呎租亦有機會約達50元，現時以1房單位最受追捧。由於區內已多年沒有新盤供應，規模如此巨型更屬罕有，估計發展商若開價克制，銷情將會比早前不少重推九龍新盤更理想。
代理指獲300組準買家查詢
利嘉閣總裁廖偉強表示，必嘉坊屬於大型項目，提供伙數眾多，第一期必嘉坊．曦匯細單位比重高，適合年輕或首次置業人士，而作為交通便捷的市區盤，預料落成後承租力強，將會受上班一族歡迎，因此亦會吸引不少投資者積極入市，預計本月一手成交將會與上月相若。
必嘉坊．曦匯合共提供324伙，單位面積由約200方呎至約570方呎，提供多元戶型，其中主打1房單位。項目提供84伙開放式單位，佔整體約25.9%；194伙屬1房及1房連儲物房單位，佔約6成；42伙為兩房及兩房1套連儲物房間隔，佔約13%；項目設有4伙特色戶，為3房1套連儲物房戶型。
1房戶型佔約60%
必嘉坊規模龐大，共有9幢住宅大樓，合共提供約2800個住宅單位，並分為3個階段，其中首階段Baker Circle One涉約1000伙，並細分三期發展，當中第一期必嘉坊．曦匯，位處機利士南路及必嘉街交界，鄰近寶其利街。
項目第二階段料於明年第1至2季推出，整個項目最遲2027年落成。整個項目收購過程達11年，恒基已完成收購紅磡版圖中的12個項目，並成功統一業權發展。
另外，該盤設近1公里長的立體商業步行街，總樓面面積16.8萬，亦會分3期發展，同樣最遲於2027年落成，預計提供逾百個鋪位，面積逾100至6000方呎，發展商正積極引入各類特色專門店，以滿足住戶不同生活需要。