2022-06-09
經濟日報
近年英國租金持續飈升，今年的平均單位月租近1,000英鎊（約9,809港元），並創2008年以來的新高，當中倫敦的平均月租更高達1,698英鎊（約1.67萬港元）。
據當地房地產網站Zoopla 5月公布的報告，截至今年3月，當地租金於第1季度為每月995英鎊（約9,760港元），較去年上升11%，並較疫情剛爆發時上升約88英鎊（約863港元）。鑑於當地學生、上班族及國際買家有需求，加上當地物業供應短缺，所以當地租務市場錄上述升幅。
倫敦平均租金最高
數據顯示，截至今年3月，除倫敦外，曼徹斯特（Manchester）的租金升幅最高，平均月租達856英鎊（約8,397港元），並按年升14.3%；其次分別是貝爾法斯特（Belfast），平均月租679英鎊（約6,661港元），較去年升13.7%；伯明翰（Birmingham）緊隨其後，平均月租767英鎊（約7,514港元），按年升13%。
需求復常 增長料放緩
至於大城市倫敦的租金自2021年下跌10%後，在今年第1季強勢反彈15.7%。而倫敦最新的平均月租達1,698英鎊（約1.67萬港元）。該行估計，整體英國租金會於今年上升4.5%，而倫敦則會上升3.5%。
另外，現時平均租金佔英國單身人士約37%的收入。在倫敦，這比例更上升至52%。
Zoopla研究主管Gráinne Gilmore稱，英國急增的租樓需求將會恢復正常，租金增長水平將放緩。