2022-06-09
經濟日報
疫情緩和，投資者開始注視商舖。會德豐常務董事黃光耀，斥1,900萬元購太子基隆街舖位，表示因睇好該地段前景。
看好民生地段 投資風險有限
太子基隆街2至16號華寶樓地下02號舖，面積約850平方呎，由電器行以每月4萬元租用，舖位以1,900萬元成交，回報率約2.53厘。舖位原業主於2000年以363萬元買入，持貨22年轉手，獲利約1,537萬元，舖位升值4.2倍。
新買家為會德豐黃光耀，他回應本報查詢時指，過往商舖價格屬於高水平，但近年經歷社運、疫情後已回落到合理水平，預計第5波疫情已告一段落，加上今次購入舖位屬於民生地段，距港鐵站只有2至3分鐘步程，投資風險有限。
同時，基隆街一帶近年有不少重建盤，包括樂風集團鄰近基隆街1至15號亦有重建項目；他預計，基隆街一帶有潛力發展成餐飲、文青新地段，笑言「今日羅素街、明日基隆街」。
黃光耀去年亦涉足舖位市場，去年7月斥1,720萬元購入北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖，面積約450平方呎，舖位由電器及食品店租用。他去年曾表示，相信舖位最壞時間已過，故斥資入市。連同是次購入太子舖位，合共斥3,620萬元投資商舖。
另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事曾自強表示，屯門仁政街7至35號屯門中心地下4號舖，面積約1,600平方呎，以約15萬元租出，新租客為生果店，較舊租輕微上升約7%。另元朗安寧路59A號寶豐樓地下05號舖，面積約1,000平方呎，月租約11.8萬元，呎租約118元，由水果及凍肉店承租。
作者：梁建國