2022-06-09
經濟日報
近期拆息有上升趨勢，昨日一個月拆息報0.26厘，連續兩日上升，回升至今年3月中後高位，實際按揭息率約1.56厘。
H按實際供樓利率1.56厘
與供樓相關的港元1個月同業拆息（HIBOR）今日報0.26厘，較對上一個交易日升1點子，續創美國加息後新高，相較上個月底大約0.18厘水平，則反覆上升了8個點子。
以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，實際供樓利率約1.56厘，以400萬元貸款額計，年期25年，業主最新每個月供款16,110元，相比去年11月初、拆息最低水平，當時實際供樓利率1.36厘，每月供款15,736元，每個月業主開支增加374元。
不過，現時一個月拆息約0.2厘，仍然低於今年3月因地緣局勢緊張、當時一個月拆息曾升至0.3厘水平。而實際按息1.56厘，每月供款16,110元，仍然遠低於H按封頂息2.5厘的每月供款17,936元，低約1,826元或10.2%。至於3個月拆息最新報0.9厘，較對上一個交易日維持不變。
美加息步伐持續 推升港元拆息
美國聯儲局5月初公布加息0.5厘，聯邦基金利率區間則升至0.75厘至1厘，為年內第2次加息，而市場預計聯儲局有機會在本月中的議息會議再次加息0.5厘，上升至1.25厘至1.5厘水平，屆時料進一步刺激港元拆息，增加置業人士負擔。
作者：余敏欽