茶莊家族 2年3度蝕沽舖位

受到疫情影響，尖沙咀商業區商舖市道受挫，當中英記茶莊家族近期頻頻沽售區內地舖，近日則以約3,238萬元沽出漢口道19號漢宜大廈地下L及M2號舖，帳面蝕讓逾1,600萬元。 累積虧損2704萬 英記茶莊家族相關人士兩年內第3度蝕沽尖沙咀舖位，分別於2021年1月以約4,500萬元沽出金馬倫道19至21號地下D舖，另，今年1月以約3,638萬元出售漢宜大廈M1舖，以及早前以約3,238萬元沽出L及M2號舖，合共套現1.1億元。 英記茶莊3次沽舖均需要蝕讓，當中最近沽出的漢宜大廈L及M2號舖，在2011年4月以約4,880萬元買入，現轉手帳面蝕約1,642萬元，貶值近34%，其餘兩次沽貨分別帳面蝕約300萬及約762萬元，累積蝕讓金額約2,704萬元。 同區栢麗購物大道在2020年10月亦錄得大幅蝕讓，由資深投資者李耀華持有的地下29至30號舖連1樓15號舖，市傳以約2.1億元易手，較2012年3月購入價約4.398億元，帳面蝕近2.298億元。為了在疫情下轉型，栢麗購物大道業主立案法團就整條栢麗購物大道地下及1樓向城規會提出申請，由「休憩用地」改為「食肆及商店及服務行業」，當中食肆所佔樓面不少過一半。