2022-06-08
經濟日報
【本報訊】二手樓蝕讓成交此起彼落，屯門更一周連錄3宗蝕讓個案，當中屯門時代廣場有業主持貨短短3年虧損約86萬元。
消息指出，屯門近日錄得的蝕讓個案，2宗屬私樓，1宗來自居屋，其中蝕幅最多屬屯門時代廣場A座低層1室，實用面積409平方呎，2房間隔，叫價570萬元，減至529萬元易手，呎價12,934元。
原業主2019年以585萬元買入，帳面蝕56萬元或9.6%，若連釐印費及其他雜項支出計，料損手約86萬元。
兆軒苑2房428萬售 虧損41萬
同區居屋兆軒苑B座逸生閣高層14室，實用面積385平方呎，原作2房戶，以428萬元（已補地價）成交，呎價11,117元。原業主於2018年8月以445萬元購入，持貨近4年帳面虧損17萬元，連同其他開支料虧損約41萬元。
事實上，區內啟豐園1座高層F室2房戶，實用面積325平方呎，日前以465萬元易手，對比2019年購入價498萬元，也貶值33萬元或6.6%。
北角城市花園高層 帳面蝕78萬
另一方面，市區亦不乏損手交易，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角城市花園2座高層G室，實用面積783平方呎，獲外區投資客以1,312萬元承接，呎價16,756元。原業主2019年才以1,390萬元入市，帳面損手78萬元或5.6%，計及其他開支更蝕約81萬元。